La socimi de Bankinter y GMA desinvierte su primer activo, el B&B de Granada

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Un grupo empresarial local se ha hecho con el hotel ubicado cerca de la estación de tren de la ciudad nazarí por 5,5 millones de euros. Atom ya había anunciado que no descartaba la venta de establecimientos ya consolidados antes del cierre de año.  Atom Hoteles ejecuta su primera venta. La socimi del grupo GMA y Bankinter ha cerrado la venta por 5,5 millones de euros del hotel B&B de Granada a un grupo empresario local. El vehículo se ha anotado una revalorización superior al 30%, según un comunicado de la empresa. Atom ha desinvertido en un establecimiento de categoría cuatro estrellas, con 81 habitaciones. El activo está ubicado cerca de la Estación de tren de Granada y cuenta con comunicaciones con las autopistas A44 y A92, además queda a 20 minutos en coche del aeropuerto Federico García Lorca. Esta es la primera venta de Atom desde su debut en el BME Growth, en 2018. La compañía apunta en el comunicado que “superada la crisis del Covid y acorde al plan de negocio, la empresa realiza una rotación selectiva de activos” con la transacción en Granada. El vehículo de Bankinter y GMA ya había anunciado hace unos meses que no descartaba desinversiones de activos ya consolidados antes de finalizar el año, con el objetivo de sumar músculo financiero para seguir impulsando la estrategia de crecimiento. Antes de la desinversión del B&B Granada, la cartera de la socimi alcanzaba 29 establecimientos, con 6.863 habitaciones, y un valor de 702 millones de euros. Del total, quince hoteles eran urbanos y catorce estaban localizados en zonas vacacionales. La gran mayoría de estos establecimientos, hasta 26, ostentaban categoría cuatro estrellas, como el de Granada. La compañía mantenía contratos con hasta quince operadores, siendo Meliá (6), Marriot (5) y Hotusa (3), las compañías que gestionan un mayor número de establecimientos propiedad de Atom. La socimi adquirió en abril el Hotel Senator de Barcelona por 25,5 millones de euros. El activo, ubicado en el número 11 de la calle Cardenal Reig, en el distrito de les Corts, muy cerca del estadio Camp Nou. El hotel cuenta con la categoría cuatro estrellas y suma 213 habitaciones, además de un espacio de spa.  En el primer semestre, Atom alcanzó ingresos por 19,6 millones de euros, un 21% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, cuando la facturación fue de 16,2 millones de euros, según las cuentas remitidas por la compañía a BME Growth.    La deuda de la compañía a cierre del primer semestre se situó en 330 millones de euros, con lo que el apalancamiento medio se mantenía en el 47,3%. La sociedad aprobó el pasado abril distribuir un dividendo de 16,3 millones de euros, equivalente a aproximadamente un 5% del capital aportado por los inversores.

GMA Corporate, primera gestora en recibir la GOLD ISO 18404

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GMA Corporate es la primera gestora de vehículos de inversión en recibir la certificación GOLD ISO 18404 tras implantar sistemas Agile Management.  GMA Corporate, empresa independiente de gestión de activos inmobiliarios, especializada en la industria hotelera con una sólida trayectoria en el mercado español e internacional, sigue apostando por la implantación de Agile Management. La certificación ha sido emitida por Esteos, empresa certificada por AENOR para evaluar y desarrollar a compañías en Mejora de Procesos. “En GMA seguimos apostando por perfiles polifacéticos y por una guía que nos permita seguir creciendo. En GMA somos captadores de talento, un lugar en el que coleccionamos buenos profesionales, donde apostamos y creemos en las capacidades de las personas, en el conocimiento que ofrecen, el cual se puede utilizar de manera transversal. Este sistema nos permite sacar lo mejor de cada uno y poder implantarlo en nuestra empresa. Apostamos por un crecimiento conjunto, tanto de nuestra empresa como de nuestros activos. Por ello, seguimos apostando por la implantación de Agile Management, el cual nos permite crear hojas de ruta e incorporar todas las mejoras para que el talento individual sume y se consolide para ser el talento de la empresa. GMA seguirá incorporando todas las mejoras a su ADN, con el objetivo de ser una gestora de referencia internacional”. Como resultado de este proceso, GMA Corporate consigue una mayor eficiencia de sus recursos, dotando a los equipos de una mayor flexibilidad a la hora de incorporarse a las distintas etapas de los procesos de análisis, adquisición y gestión de los activos de cada una de las carteras. GMA sigue creciendo. Lo que hace apenas unos años era una empresa start up, hoy en día sigue su camino hacia la internacionalización, adaptando a su ADN la mejora continua, permitiéndonos evolucionar y crecer como empresa. GMA logra adaptarse a distintos entornos y situaciones de manera autónoma, para tomar las mejores decisiones en cada situación. Todo ello apoyado por una inversión en sistemas y tecnología que nos permite conseguir la completa digitalización de GMA Corporate. La implantación de Agile Management, unido a las disciplinas Lean Management, Six Sigma y Scrum, avanza hacia una mayor eficacia de los equipos, que amplía la capacidad productiva de GMA Corporate, la resolución de problemas y una mayor eficiencia de adaptación ante cualquier escenario en cualquiera de las oficinas que la empresa tiene en los destinos donde se encuentran concentrados los activos que gestiona, permitiendo a los equipos trabajar deslocalizados y en red a la vez, bajo los mismos criterios de gestión. Sobre GMA Corporate GMA es una compañía independiente de capital especializada en el sector hotelero y enfocada en la inversión, gestión de activos y proyectos inmobiliarios. GMA cuenta con un equipo profesional que acumula más de 30 años de experiencia en el mercado nacional e internacional. Ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de sociedad y del proyecto, desde la identificación de oportunidades, estructuración de fondos, compra-venta, gestión, coinversión, promoción, operación y desinversión de activos.  En los últimos años, ha participado en más de 500 transacciones y proyectos por valor de más de 5.000 millones de euros. Actualmente gestiona más de 1.100 millones de euros en activos entre todas las sociedades en las que participa. 

Bankinter lanza una gestora de fondos alternativos con el objetivo de levantar 6.000 millones hasta 2030

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Estrenará un fondo de fondos para entrar desde 10.000 euros en sus estrategias no cotizadas como Helia, Atom, Montepino o Titán. Bankinter lanza su propia gestora de fondos de inversión alternativos con el doble objetivo de dar acceso a los pequeños clientes a los activos no cotizados y de levantar hasta 6.000 millones de euros de aquí a 2030, hasta los 10.000 millones comprometidos para esa fecha. Como ya adelantó EL ESPAÑOL-Invertia, la nueva gestora procede de la reorganización de su banca de inversión, Bankinter Investment, liderada por Íñigo Guerra. Una vez registrada, el banco naranja estrenará un fondo de fondos -previsiblemente, a comienzos de 2023- que dará acceso desde 10.000 euros, de acuerdo con la nueva ley de apertura a los minoristas, a las diferentes estrategias alternativas que desde 2016 el banco naranja ha ido estructurando para sus clientes institucionales y de banca privada. En estos seis años, Bankinter ha cosechado compromisos de inversores para estos activos alternativos de casi 4.000 millones, activos cuyo valor de mercado aproximado asciende hoy a 7.000 millones y que se acercará a 10.000 millones una vez estén todos los vehículos invertidos al 100%. En este periodo, el banco ha estructurado 19 vehículos de inversión junto a sus socios industriales, a los cuales el propio Bankinter ha aportado 280 millones. En total, más de 5.000 inversores están dentro de sus estrategias alternativas, los cuales han recibido la distribución de casi 790 millones de euros en concepto de dividendos de los proyectos subyacentes. Entre ellos, se encuentran algunos como Helia (energías renovables), Atom Socimi (hoteles), VStudent (residencias de estudiantes), Montepino (superficies logísticas), Titán (infraestructuras), MVBFund (tecnología), Rhea Secondaries (capital riesgo) o Ecualia (medio ambiente). TIR del 7%-8% Como ha desgranado Guerra, el nuevo fondo de fondos podría dar una TIR de entre el 7% y el 8%, con cupones de, al menos, el 5%. Al abrirse a los pequeños inversores, Bankinter calcula que más de 100.000 clientes del banco tendrán capacidad para entrar en este vehículo y sus añadas sucesivas si así lo desean. La gestora también puntualiza que “no va a haber duplicidad de comisiones” con respecto a los fondos subyacentes y, por tanto, el fondo matriz situará su comisión de gestión en torno al 1%. El fondo de fondos invertirá en los vehículos que Bankinter Investment ya ha levantado por cuenta propia desde 2016 (Helia, Atom, Montepino, Titán, etc), aunque el grupo ya anticipa que está trabajando en nuevas estrategias -como agua o sector agrario– que también entrarán en el paquete una vez lanzadas. Para llevar a cabo esta iniciativa, Bankinter ha segregado la rama de actividad de Bankinter Investment. Ahora, Bankinter Investment es una holding que desarrolla la banca corporativa y de inversión (asesoramiento en fusiones y adquisiciones, inversión en inmobiliario, emisiones de deuda, salidas a bolsa y ampliaciones de capital, etc) y bajo la que cuelga una nueva filial, Bankinter Investment SGEIC, su gestora de fondos alternativos. Lo que no cambia es la coinversión del grupo bancario con sus clientes, que seguirá haciendo como hasta ahora en este nuevo formato de gestión delegada. En palabras de Guerra, “seguiremos buscando nuevas oportunidades para canalizar el ahorro doméstico hacia inversiones sostenibles, productivas y rentables, contribuir a la generación de riqueza y de empleo y promover una suerte de economía circular en las inversiones, en el sentido de que estas y las plusvalías que generen se queden de forma mayoritaria en el mercado español”. A medida que la gestora crezca en volumen, su responsable ha admitido que procederán a fichar a gestores para acompañar tal crecimiento. “Queremos ser la principal gestora de activos alternativos de España. No sé si lo seremos por tamaño, pero seguro que sí por diversificación de estrategias y conocimiento e implicación en el mercado”, ha asegurado Guerra.

Hotel Bahía del Duque galardonado en los premios de excelencia “Condé Nast Johansens 2023”

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Desde GMA queremos felicitar al equipo y dirección del Hotel Bahía del Duque, elegido en el exclusivo ranking de hoteles y resorts de lujo, recomendados por todo el mundo, y galardonado con el premio Best Destination Spa 2023.  La organización de estos galardones internacionales seleccionó Bahía Wellness Retreat, centro de bienestar del hotel de The Tais Hotels & Villas, por la calidad y exclusividad del espacio, inspirado en el clima y el paisaje de la Isla, que ofrece a sus huéspedes una experiencia holística única. Este nuevo premio sitúa a Bahía del Duque y a Bahía Wellness Retreat entre las mejores experiencias wellness del mundo y reconoce su exclusiva propuesta de bienestar integral.  Bahía Wellness Retreat invita a descubrir relajantes y revitalizantes experiencias 360º.  Un extraordinario santuario de desconexión y equilibrio donde reactivar nuestro organismo y desconectar la mente hasta alcanzar la armonía perfecta. La directora general de Bahía del Duque, Cristina de Juan, explica que “alcanzar este reconocimiento supone un importante incentivo para toda la familia Bahía del Duque, ya que nos sitúa entre las mejores propuestas a nivel mundial”. Desde GMA/Atom Hoteles queremos felicitar al Hotel Bahía del Duque y a todo su equipo. Estamos orgullosos de los premios y reconocimientos del mercado que reciben los operadores con los que trabajamos. Mantenemos nuestro principal objetivo de seguir creciendo, invirtiendo en activos de calidad a largo plazo y con inversiones de impacto social que contribuyen a la generación de empleo de calidad y generan riqueza y desarrollo local.

Un recorrido por el Meliá Valencia

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  ¡Descubre el maravilloso Hotel Meliá Valencia! Un recorrido por las maravillosas instalaciones y espacios que ofrece Meliá Valencia.   El icónico Hotel Meliá Valencia, renovado por completo a principios de año, cuenta con nuevos espacios relacionados estrechamente con el Wellness, el bienestar y la gastronomía, en las que el diseño juega un papel esencial.   Los espacios, inaugurados recientemente, pretenden ser un referente donde los huéspedes y residentes de la ciudad puedan disfrutar.   GMA, apoyado por MHI, gestora y operadora del activo perteneciente a ATOM Hoteles SOCIMI, ha participado en el riguroso proceso de búsqueda y selección de operadores para estos espacios.   Los partners que han reinaugurado estos espacios son: SANO, en el área fitness; SOGNE WELLNESS, para la zona SPA y el grupo VARSOVIA será el encargado de deleitar a la clientela con su creativa carta de coctelería.

Atom Hoteles firma un nuevo contrato de arrendamiento con Fergus Group para el hotel Son Caliu Mar

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Ambos grupos llegan a un acuerdo para que Fergus, bajo la marca FERGUS Hotels, opere el Hotel Son Caliu Mar la próxima temporada 2023 con el nombre de FERGUS Club Palmanova Park   Atom Hoteles, la primera SOCIMI de hoteles en España con 29 hoteles y más de 6.800 habitaciones, fundada por GMA y Bankinter Investment, han anunciado la firma de un nuevo acuerdo de arrendamiento para el Hotel Son Caliu Mar,un hotel  de 315 habitaciones, categoría 4 estrellas y ubicado en Calvià, Mallorca, con Fergus Group, grupo mallorquín con más de 10.000 camas. El hotel pasará a ser arrendado por Fergus a partir de este mes de noviembre del año 2022, iniciando la operativa en verano de 2023 y lo hará bajo la marca Fergus Club, marca orientada a un público familiar con régimen de todo incluido. El hotel estaba alquilado hasta la fecha por Ibersol. Ibersol y GMA (gestora de negocio de ATOM) llegaron a un acuerdo durante el pasado mes de agosto para resolver el contrato del resort de forma amistosa y cerrar el nuevo acuerdo con Fergus Group.   Se trata de la segunda operación que Fergus Group cierra con la SOCIMI ATOM Hoteles y que le permitirá gestionar más de 2.400 habitaciones en el municipio de Calvià. Atom Hoteles Socimi, también es propietaria del Fergus Club Europa, de 506 habitaciones en Paguera siendo un resort de referencia en la zona y el club de vacaciones más importante del sur de la isla.   El hotel abrirá con el nombre de FERGUS Club Palmanova Park, ofreciendo toda una serie de servicios adaptados a los estándares de calidad del grupo: 3 piscinas   -una de las cuales será una Splash Pool, especialmente diseñada para niños-, 2 restaurantes, 2 bares, Spa, zonas deportivas, Game Zone, gimnasio, salas de reuniones y salones para eventos. Además, el establecimiento contará con zona de aparcamiento y amplios jardines. Para ello, tanto GMA como Fergus están trabajando en un proyecto de reforma integral que se acometerá antes de la apertura del 2023.   Víctor Martí, fundador de GMA,  ha declarado: “Se trata de una excelente operación para todos, Ibersol adelanta su salida del hotel, a Fergus le permite gestionar un activo en una buena ubicación, la cual se adapta a las características para poder crear el primer Fergus Club del grupo; mientras que para Atom significa la posibilidad de ampliar la línea de negocio con un operador que conoce bien el destino y se reafirma en la zona de Calvià, ampliando la oferta turística de calidad especializada en la comercialización de alojamiento de categoría superior y revalorizando el activo de forma relevante”.   Por su parte, Pep Cañellas, Propietario único de Fergus Group, ha declarado que, “Agradecemos a la SOCIMI Atom Hoteles y a GMA su preferencia a la hora de seleccionarnos nuevamente como compañero de viaje en la tarea de reposicionar y operar este activo. No tenemos duda de que repetiremos el éxito alcanzado en FERGUS Club Europa, otro activo en el que colaboramos conjuntamente. FERGUS Club Palmanova Park nos permitirá, además de seguir creciendo en tamaño, generar más valor en nuestra compañía y continuar ampliando relaciones con propietarios institucionales como Atom, con nuestros clientes y con nuestros proveedores.”   Sobre Bankinter Bankinter es el cuarto banco español por valor en Bolsa y el de mayor solidez en el sistema financiero español. Bankinter Investment, el área de Banca de Inversión de la entidad, ha impulsado una importante plataforma de inversión alternativa que se ha convertido en referente en el mercado español. En los últimos cinco años ha lanzado con éxito, de la mano de gestores expertos en diversos sectores, 16 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido de 3.200 millones de euros. Bankinter Investment cuenta con una cartera de activos que suponen una inversión comprometida de cerca de 6.000 millones de euros, incluyendo la financiación de proyectos. Para la gestión de los activos ha seguido en todos los vehículos el modelo de asociarse con una empresa experta en cada segmento de inversión de cada fondo o SOCIMI, como energías renovables, sector hotelero, sector inmologístico, residencias de estudiantes, infraestructuras, superficies comerciales, private equity y venture capital.   Sobre GMA GMA es una compañía independiente de capital especializada en el sector hotelero y enfocada en la inversión, gestión de activos y proyectos inmobiliarios. GMA cuenta con un equipo profesional que acumula más de 30 años de experiencia en el mercado nacional e internacional. Ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de sociedad y del proyecto, desde la identificación de oportunidades, estructuración de fondos, compra-venta, gestión, coinversión, promoción, operación y desinversión de activos. En los últimos años, ha participado en más de 500 transacciones y proyectos por valor de más de 5.000 millones de euros. Actualmente gestiona más de 1.100 millones de euros en activos entre todas las sociedades en las que participa.     Sobre Atom Hoteles Es la primera SOCIMI de hoteles de España, un vehículo de inversión alternativa especializado en el sector hotelero, que promovió Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a casi 800 accionistas. Su estrategia se basa en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales, en destinos prioritarios y cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes. En la actualidad, la cartera de Atom Hoteles SOCIMI está formada por 29 activos, que suman un total de 6.862 habitaciones, con un valor de activos superior a 700 millones de euros.   Sobre FERGUS Group FERGUS Group está compuesto por 2 cadenas hoteleras, FERGUS Hotels y Tent Hotels, superando hoy en día las 10.000 camas. El grupo es 100% propiedad del empresario mallorquín Pep Cañellas quien cuenta con un equipo directivo joven y altamente profesional encabezado por su director general, Bernat Vicens. Ambas cadenas…

La cartera de Atom Hoteles se revaloriza en 34 millones de euros

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Los 29 hoteles de Atom están valorados en 702 millones de euros Atom Hoteles ha hecho un balance “positivo” del verano 2022, principalmente en los destinos vacacionales, con un crecimiento de la actividad del 2,7% con respecto al 2019, y una particularidad: “la menor sensibilidad al precio del consumo de lujo y habitaciones Premium”, según el informe trimestral presentado este lunes. La socimi cuenta en este momento con 29 activos en España y Bélgica, valorados en 702 millones de euros.   Pese al mal inicio del año, marcado por ómicron, la socimi destaca que “se han consolidado las cifras de recuperación de los niveles previos a la pandemia, tanto en ocupación como en el mix de los diferentes mercados y la evolución de tarifa». Sin embargo, ha dejado en claro que el repunte de la actividad y la facturación, “no se ha visto reflejado tan significativamente en los resultados empresariales, debido al aumento de los costes (energéticos, suministros, laborales) así como de la dificultad generalizada de contratación de mano de obra cualificada”. Aunque el crecimiento económico se está moderando, la previsión para el último trimestre “es positiva”.   Situación de la cartera La socimi informó que durante el período julio-septiembre, mantuvo los mismos niveles de cobro de rentas que trimestres anteriores, es decir, cobrando todas las rentas presupuestadas de renta mínima garantizada para el ejercicio. Y, adicionalmente, “ha aumentado el cobro de rentas variables a causa de la buena temporada estival”. A su vez, la totalidad de los inquilinos “mantiene su intención de seguir operando los hoteles”, gracias a que son activos localizados en zonas estratégicas y de elevado interés turístico.     La cartera de Atom se compone de 29 activos hoteleros y su valor actual es de 702 millones de euros, incluyendo el valor de compra de las participaciones del Hotel Ilunion Les Corts, lo que supone una revalorización de 34 millones de euros (+5,1%) frente al precio de compra e inversión de mejora implementada en la cartera.   En estos momentos el portfolio hotelero de Atom “está al día de inversiones, faltando únicamente la implementación de un plan de mejora en el Trademark Avenue Louis by Wyndham, que conlleva la optimización de las instalaciones y mejora de mobiliario de habitaciones”.   La actividad en materia de inversiones, explican, “se centra en ir aplicando el CapEx de recurrencia contractual, implementar partidas de mejora aprobadas pospandemia y controlar el estado de los activos asegurando que estos tengan un nivel adecuado de mantenimiento”. A su vez, están trabajando en el diseño de un potencial plan de inversión para algunos activos, con el objetivo de crear mayor rentabilidad al accionista.

GMA lidera las renovaciones hoteleras en Canarias

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GMA, como gestora de los activos hoteleros propiedad de Atom Hoteles Socimi y Victoria Hotels & Resorts, ha llevado a cabo la renovación de numerosos hoteles en Canarias durante los últimos años, convirtiéndose en la compañía con mayor “track record” en el sector, estableciendo una estrategia de inversión recurrente y potente en el archipiélago canario, que aseguran seguirá creciendo. GMA ha apostado por una política de adelantar todos los planes de inversión y procesos de reforma durante la pandemia, consiguiendo así tener la mayoría de los 29 activos de la cartera de Atom renovados. Hotel Labranda Suites Costa Adeje **** (Adeje, Tenerife). Hotel Labranda Costa Mogán **** (Mogán, Gran Canaria). Hotel Sol Fuerteventura Jandía All Suites **** (Jandía, Fuerteventura). Hotel Sol La Palma **** (Puerto Naos, La Palma). Por parte de Victoria Hotels & Resorts también se está llevando a cabo una reforma general de la cartera de activos, de los cuales dos corresponden a ilustres hoteles del territorio canario, en proceso de reforma, y que además traerán la marca Paradisus por primera vez a Europa. Hotel Paradisus Gran Canaria***** (Maspalomas, Gran Canaria). Antiguo Meliá Tamarindos. Hotel Paradisus Salinas Lanzarote***** (Costa Teguise, Lanzarote). Con esto, el volumen de las reformas gestionadas por GMA en los últimos años en Canarias alcanza un total de 110 millones de euros, lo que ha apoyado considerablemente al sector de la construcción y a proveedores locales, sobre todo en época de pandemia. GMA ha establecido unos procedimientos eficaces para desarrollar sus reformas, en las fases de diseño, licitación y obra, siempre alineados con las ideas y estrategias de los operadores y socios que gestionan los activos. Respecto a la imagen y estética, siempre contamos con estudios de interiorismo y arquitectura de referencia en el sector y reconocido prestigio, buscando un proyecto diferente en cada caso según la ubicación, producto, referencia y esencia del hotel. “Utilizamos un diseño vinculado a lo natural, al paisaje canario, a su gama cromática, a la fuerza y escala del entorno natural para generar un concepto de límite entre la tierra y el océano, que nos acompaña de manera integral desde el exterior del hotel, poniendo en valor el mismo, y potenciando su paisajismo, pero con dos mundos especializados que son el hotel de adultos y el familiar con leves matices entre ellos, uno más vinculado al océano, otro más al interior tinerfeño.” En cuanto al producto, oferta y servicios, se introducen habitualmente servicios adicionales como health & wellness, bienestar, bar roof-top en las cubiertas, piscina bali-hai, espacios comerciales, espacios de ocio y variedad de ofertas gastronómicas, contando para ello con los principales operadores locales especialistas en la materia. Comercialmente, se cuenta con operadores externos, con marcas y conceptos que aporten valor y servicio a la explotación, completando así el servicio del propio hotel y nunca compitiendo. Sobre Atom Hoteles Es la primera SOCIMI propietaria de hoteles en España, un vehículo de inversión alternativa especializado en el sector hotelero, promovido por Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA Corporate, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a más de 800 accionistas. Su estrategia se basa en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales. Localizados en destinos prioritarios los hoteles de Atom son cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes. En la actualidad, la cartera de Atom Hoteles SOCIMI cuenta con 29 activos que suman un total de 6.626 habitaciones con un valor de activos superior a los 680 millones de euros. Sobre Victoria Hotels & Resorts Victoria Hotels & Resorts (“VHR”) es un vehículo de inversión promovido por Bankinter, en el que, al igual que Meliá Hotels International (MHI), tiene presencia en el Consejo de Administración además de conservar cada uno una participación del 7.5% respectivamente. GMA actúa como gestor del mismo y cuenta también con presencia en el Consejo. Después de la venta por parte de MHI de ocho hoteles a VHR el pasado 30 de junio de 2021, la Sociedad celebró el pasado 23 de Julio su primer Consejo de Administración con el objetivo de aprobar el plan de reposicionamiento de los activos,su calendario de ejecución y la hoja de ruta de la nueva Sociedad. Dicho plan supone la realización de inversiones por un valor superior a los 125 millones de euros y se llevará a cabo en los años 2021,2022 y 2023. Las inversiones se realizarán para adecuar cada uno de los activos a los estándares de marca, a los requisitos de financiación sostenible y a la demanda de los clientes futuros. Los planes de reposicionamiento serán la base que permita generar valor, atributos excepcionales y singulares en su oferta. Se han iniciado ya los trabajos para aprovechar la plena recuperación del sector en los próximos meses y poder tener finalizadas las obras lo antes posible. Los hoteles incluidos en Victoria Hotels & Resorts son: ‘Gran Meliá Victoria’ en Palma de Mallorca; ‘Meliá Tamarindos’ en Las Palmas de Gran Canaria; ‘Meliá Granada’ ; ‘Sol Beach House Menorca’; ‘Meliá Salinas’ , en Lanzarote; ‘Innside Bosque’ , en Palma de Mallorca; ‘Meliá Atlanterra’en Barbate (Cádiz); e ‘Innside Zaragoza’. Salvo el ‘Innside Bosque’ e ‘Innside Zaragoza’, cuyas reformas han sido completadas recientemente, los otros seis hoteles que componen el vehículo son el objeto del plan de reposicionamiento integral mencionado arriba. Sobre GMA Corporate GMA es un inversor independiente y gestor de vehículos de Real Estate, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero. En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de vehículo, desde la gestión pura a la figura de inversor-gestor. En los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 transacciones y proyectos hoteleros y ha asesorado operaciones hoteleras por valor de más de 5.000 millones.

EL HOTEL ILUNION LES CORTS DE BARCELONA ADQUIRIDO POR ATOM HOTELES SOCIMI PASARÁ A SER OPERADO POR ILUNION HOTELES

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ES LA PRIMERA INVERSIÓN DE LA SOCIMI EN BARCELONA Y LA PRIMERA OPERACIÓN CON ILUNION HOTELESLa SOCIMI adquirió el pasado mes de marzo el hotel de 4 estrellas y 213 habitaciones, situado en les Corts, junto al Camp Nou y la Universidad de Barcelona a final de marzo. La operación es la primera “post covid” de Atom Hoteles SOCIMI. La compañía está trabajando en el proyecto de reforma y reposición del activo juntamente con Ilunion, como viene siendo habitual en los vehículos gestionados por GMA, donde prácticamente la totalidad de los activos están reformados, en condiciones para competir y en proceso de reposicionamiento. Se está trabajando en un plan de rebranding para cumplir con los estándares de accesibilidad y otros puntos estrechamente relacionados con la responsabilidad social corporativa, como es la materia de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y optimización de agua, y las estructuras para realizar políticas de aprovisionamiento y reciclaje, o la elaboración de comida bajo criterios sostenibles, entre otros. Recordemos que todos los criterios RSC son sello y estandarte de la cadena hotelera, prueba de ello es que Ilunion a nivel agregado obtiene una valoración de 2,5 Ecostars (sello de sostenibilidad que analiza criterios de sostenibilidad ambiental) en, un dato superior a la media nacional, que se sitúa en torno a las dos Ecostars. “Me hace una especial ilusión esta primera inversión en Barcelona e incorporar a Ilunion como operador a nuestra cartera de hoteles, además de las sinergias en ESG y Responsabilidad Social Corporativa con nuestro ecosistema; son, asimismo, destacables, las facilidades que nos ha dado el operador saliente, Senator. Con esta operación esperamos contribuir a la vuelta de este mercado, a los primeros puestos de los rankings, como uno de los mejores destinos del mundo”, ha declarado Víctor Martí, fundador y CEO de GMA. La operación refuerza los datos positivos del sector respecto a Barcelona que ya cerró el 2021 con una inversión inmobiliaria récord. Barcelona sigue siendo un destino internacional consolidado y en este año 2022 está acelerando su nivel de recuperación post COVID, con la vuelta del mercado internacional, entre otros el americano y el árabe. El equipo de GMA, sigue analizando operaciones en la ciudad y otras ubicaciones prime tanto a nivel nacional como internacional. La SOCIMI cerró el ejercicio 2021 unos ingresos de 36,4 millones de euros, además logró un resultado neto consolidado de 12 millones de euros. “Con esta operación, optimizamos nuestros recursos, continuamos generando valor para los accionistas de Atom e implementamos nuestra estrategia de inversión para ampliar nuestra cartera de hoteles de calidad, gestionados por operadores acreditados”, afirma Víctor Martí, fundador y CEO de ATOM Hoteles SOCIMI. Acerca de ATOM Hoteles Es la primera SOCIMI propietaria de hoteles de España, un vehículo de inversión alternativa enfocado en el sector hotelero, promovido por Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a casi 800 accionistas.Su estrategia se ha basado en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales, en destinos prioritarios y cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes. En la actualidad, la cartera de ATOM está formada por 29 establecimientos, que suman un total de 6.839 habitaciones, con un valor de activos bajo gestión superior a 700 millones de euros. Acerca de GMA Inversor independiente y gestor de vehículos de inversión inmobiliaria, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero. En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional, GMA ha gestionado y participado en inversiones de terceros, asumiendo diferentes roles según el tipo de vehículo, desde la pura gestión hasta la figura de inversor-gestor. En los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 transacciones y en proyectos hoteleros por valor de más de 5.000 millones de euros. En la actualidad, gestiona más de 1.100 millones de euros en activos. Su sociedad matriz es GMA Capital, socio fundador de ATOM Hoteles SOCIMI y Victoria Hotels & Resorts junto con Bankinter. Acerca de Bankinter Bankinter es el cuarto banco español por valor en Bolsa y el de mayor solidez en el sistema financiero español. Bankinter Investment, el área de Banca de Inversión de la entidad ha impulsado una importante plataforma de inversión alternativa que se ha convertido en referente en el mercado español. En los últimos cinco años ha lanzado con éxito, de la mano de gestores expertos en diversos sectores, 16 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido de 3.200 millones de euros. Bankinter Investment cuenta con una cartera de activos que suponen una inversión comprometida de cerca de 6.000 millones de euros, incluyendo la financiación de proyectos. Para la gestión de los activos ha seguido en todos los vehículos el modelo de asociarse con una empresa experta en cada segmento de inversión de cada fondo o SOCIMI, como energías renovables, sector hotelero, sector inmologístico, residencias de estudiantes, infraestructuras, superficies comerciales, private equity y venture capital.  

LA SOCIMI LIDER EN ESPAÑA ADQUIERE EL HOTEL SENATOR BARCELONA

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Atom Hoteles SOCIMI adquiere el Hotel Senator Barcelona de 4 estrellas y 213 habitaciones, situado en les Corts, junto al Camp Nou y la Universidad de Barcelona. Se trata de un inmueble de más de 20.000 metros cuadrados. La operación es la primera “post covid” de Atom Hoteles SOCIMI. Barcelona no ha dejado de ser objetivo de inversión, a pesar de la difícil situación en la que se encuentra el destino y lo continuará siendo siempre que se den condiciones para ello, sobre todo para inversores institucionales como Atom Hoteles SOCIMI. El comprador es el primer inversor institucional de hoteles en España desde 2018, año de constitución de la sociedad que lideran Bankinter y GMA. Se trata de una gran operación, que constituye la primera inversión en Barcelona, ciudad donde he desarrollado una parte considerable de mi carrera profesional y en la que esperamos contribuir a la vuelta a los primeros puestos de los rankings internacionales, como uno de los mejores destinos del mundo”. Ha declarado Víctor Martí Gilabert. La operación refuerza los datos positivos del sector respecto a Barcelona que ya cerró el 2021 con una inversión inmobiliaria récord de más de 3.600 millones de euros. El equipo de GMA, sigue analizando más operaciones en la ciudad y otras ubicaciones prime tanto a nivel nacional como internacional, en la medida en que Barcelona sigue siendo un destino internacional consolidado. El Mobile World Congress Barcelona marcó un punto de inflexión y el retorno a la normalidad. Los hoteles de la ciudad encaran la primavera con una intensa actividad, con cerca de 40 eventos registrados para los próximos meses de al menos un millar de asistentes, lo que marca el camino de la recuperación. La compañía está trabajando en el plan de reforma y reposición del activo, como viene siendo habitual en los vehículos gestionados por GMA, donde prácticamente la totalidad de los activos están reformados y en condiciones para competir. “Con esta operación, optimizamos nuestros recursos, continuamos generando valor para los accionistas de Atom e implementamos nuestra estrategia de inversión para ampliar nuestra cartera de hoteles de calidad, gestionados por operadores acreditados”, afirma Víctor Martí, fundador y CEO de ATOM Hoteles SOCIMI. Acerca de ATOM Hoteles Es la primera SOCIMI propietaria de hoteles de España, un vehículo de inversión alternativa enfocado en el sector hotelero, promovido por Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a casi 800 accionistas. Su estrategia se ha basado en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales, en destinos prioritarios y cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes. En la actualidad, la cartera de ATOM está formada por 29 establecimientos, que suman un total de 6.839 habitaciones, con un valor de activos bajo gestión superior a 700 millones de euros. Acerca de GMA Inversor independiente y gestor de vehículos de inversión inmobiliaria, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero. En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional, GMA ha gestionado y participado en inversiones de terceros, asumiendo diferentes roles según el tipo de vehículo, desde la pura gestión hasta la figura de inversor-gestor. En los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 transacciones y en proyectos hoteleros por valor de más de 5.000 millones de euros. En la actualidad, gestiona más de 1.100 millones de euros en activos. Su sociedad matriz es GMA Capital, socio fundador de ATOM Hoteles SOCIMI y Victoria Hotels & Resorts junto con Bankinter. Acerca de Bankinter Bankinter es el cuarto banco español por valor en Bolsa y el de mayor solidez en el sistema financiero español. Bankinter Investment, el área de Banca de Inversión de la entidad ha impulsado una importante plataforma de inversión alternativa que se ha convertido en referente en el mercado español. En los últimos cinco años ha lanzado con éxito, de la mano de gestores expertos en diversos sectores, 16 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido de 3.200 millones de euros. Bankinter Investment cuenta con una cartera de activos que suponen una inversión comprometida de cerca de 6.000 millones de euros, incluyendo la financiación de proyectos. Para la gestión de los activos ha seguido en todos los vehículos el modelo de asociarse con una empresa experta en cada segmento de inversión de cada fondo o Socimi, como energías renovables, sector hotelero, sector inmologístico, residencias de estudiantes, infraestructuras, superficies comerciales, private equity y venture capital.